Опубликовано в газете «Витебские вести» от 16.05.2023 № 37

Дополнения и изменения № 1 в ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ 

на долевое строительство жилых помещений с привлечением государственной поддержки в составе объекта

«Проект застройки жилого квартала «Никрополье» в г.Витебске». 1 очередь. Жилой дом КПД № 2»

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на долевое строительство жилых помещений с привлечением государственной поддержки в составе объекта
«Проект застройки жилого квартала «Никрополье» в г.Витебске». 1 очередь. Жилой дом КПД № 2»

1. Подпункт 2.3 пункта 2 раздел «Ценовые показатели стоимости квартир» изложить в следующей редакции:

     стоимость в текущих ценах 1м² общей площади объектов долевого строительства с  отделкой на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в установленном законодательством порядке, по направлениям Витебского городского исполнительного комитета –  1 808,98 руб.

        Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по направлениям Витебского городского исполнительного комитета — 37 квартир, из них:

1-однокомнатная – 1, 3-комнатных – 34, 4-комнатных – 1.

        Набор по типам квартир:

        однокомнатная квартира:

        1 квартира общей площадью – 39,42 кв.м.;

        трёхкомнатные квартиры:

        1 квартиры общей площадью – 73,09 кв.м.;

        8 квартир общей площадью – 72,55 кв.м.;

        26 квартир общей площадью – 72,95 кв.м.;

        четырёхкомнатная квартира:

        1 квартира общей площадью – 88,90 кв.м.;

        Количество квартир, долевое строительство которых осуществляется за счет средств бюджета, в составе объекта «Проект застройки жилого квартала «Никрополье» в г.Витебске». 1 очередь. Жилой дом КПД № 2» — 80.

Согласие на обработку персональных данных дольщик (гражданин) предоставляет застройщику в порядке, установленном Законом Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных».

Ознакомиться с планировками квартир и получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://obluksvitebsk.by/.

Телефоны для справок: по строительству жилых помещений — 8(0212) 67-96-37, 8(029) 1917501.

1.Информация о застройщике

     Коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома» (далее – застройщик): (сокращенное – государственное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома»). Зарегистрировано в ЕГР юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за
№ 300203571 Витебским областным исполнительным комитетом 13.08.2003. Выполняет функции единого государственного заказчика по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой, а также функции заказчика по строительству коммерческого жилья и жилья для государственных нужд, инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов на территории Витебской области. Застройщик входит в состав юридических лиц, пользующихся аттестатом соответствия на выполнение функций заказчика, застройщика, оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности — № 0002483-ИН (первая категория) от 17.01.2020.
     Место нахождения застройщика: 210010, ул. Гоголя, 2, г. Витебск.
     Режим работы застройщика: понедельник-пятница, с 8.00 до 17.00; обеденный перерыв с 13.00 до 14.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
     Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации за данный период застройщик (заказчик) осуществлял строительство – «Реконструкция путепровода «Полоцкий» в г.Витебске», «Специализированный зал для прыжков на батуте в г.Витебске», «Многоквартирный жилой дом по ул. Витебская в аг.Тулово Витебского района», «Детский реабилитационно-оздоровительный центр «Жемчужина» в н.п. Боровка Лепельского района. Спальный корпус на 166 мест».
     2.Информация о строительном проекте на строительство объекта
     2.1. «Проект застройки жилого квартала «Никрополье» в г. Витебске». 1 очередь, Жилой дом КПД № 2».
     Договор на выполнение проектных и изыскательских работ от 18.07.2022 № 86.22 заключен с УП «Институт Витебскгражданпроект».
     Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.
     Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 03.01.2023, предполагаемый срок окончания строительства – 31.07.2023, нормативная продолжительность – 7 месяцев. Перенос, приостановка, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение или уменьшения нормативного срока и фактического сроков продолжительности строительства, осуществляется в порядке, установленном законодательством.
     Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 03.10.2022 №929-30/22.
     Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 15.12.2022 № 29-22 заключен со строительным коммунальным унитарным предприятием «Витебский ДСК».
     Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г.Витебск, жилой квартал Никрополье.
     2.2 Характеристика объектов долевого строительства (квартир):
117-и квартирный жилой дом общего типа. Здание 10-и этажное 3-х секционное прямоугольной формы, без мусоропровода. Общая площадь квартир – 7069,92м². Входные двери в квартиры — металлические. Окна – ПВХ. Лоджии в квартирах остеклены – рамы из алюминиевого профиля. В квартирах внутренняя отделка потолков – акриловая краска; внутренняя отделка стен: жилых комнат – оклейка обоями; кухня – акриловая краска с панелью вдоль фронта оборудования из керамической плитки; санузел и ванна – акриловая краска; внутренняя отделка полов: жилых комнат, прихожих, кухонь, коридоров – ламинат; санузлы и ванные – керамическая плитка. Предусмотрена установка межкомнатных дверей, ванн, умывальников, моек, унитазов, электрических плит. Отопление – электроконвекторы со встроенными терморегуляторами. Подогрев воды и пищеприготовления – использование электроэнергии. В здании предусмотрена установка автономных пожарных извещателей, приборов учета электроэнергии, тепла и воды.
     Характеристика объекта долевого строительства – квартир: в доме имеются 1-,2-,3-,4-х комнатные квартиры с межкомнатными перегородками и раздельными санитарными узлами.
     2.3. Ценовые показатели стоимости квартир:
стоимость в текущих ценах 1м² общей площади объектов долевого строительства с отделкой на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в установленном законодательством порядке, по направлениям Витебского городского исполнительного комитета – 1 808,98 руб.
     Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по направлениям Витебского городского исполнительного комитета — 34 квартиры, из них:
     3-комнатных – 33, 4-комнатных – 1.

     Набор по типам квартир:
     трёхкомнатные квартиры:
     2 квартиры общей площадью – 73,09 кв.м.;
     4 квартир общей площадью – 72,55 кв.м.;
     27 квартир общей площадью – 72,95 кв.м.;

     четырёхкомнатная квартира:
     1 квартира общей площадью – 88,90 кв.м.;

     2.4. Цена объекта долевого строительства – квартир (цена договора создания объекта долевого строительства): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством, оплата производится единовременно, либо на основании графика платежей в белорусских рублях.
     2.5. Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 23.09.2022 № 1031, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по заявлению от 07.10.2022 № 1650/22:1817. Участок предоставлен площадью 0,1688 га для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома. Право собственности на земельный участок принадлежит — Республике Беларусь. Смежные землепользователи: застройщик.
     Предусмотрено размещение площадок: детской, для сбора мусора, для отдыха, устройство тротуаров, пешеходных дорожек и автопарковок.
     2.6. О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик, в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, и при наличии у дольщика документа о государственной регистрации права на этот объект передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи.
      2.7. Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников, если это товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии такого лица.
     2.8. Порядок заключения договоров с дольщиками: заключение договоров создания объектов долевого строительства осуществляется в порядке, установленном законодательством в офисе застройщика по адресу: г. Витебск, ул. Гоголя, 2 в отделе жилищного строительства (далее – ОЖС) ежедневно, с учётом графика приёма ОЖС, но не ранее чем через 7 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации.
     Для заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность, другой документ подтверждающий личность). Согласие на обработку персональных данных дольщик (гражданин) предоставляет застройщику в порядке, установленном Законом Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных».
     Ознакомиться с планировками квартир и получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://obluksvitebsk.by/.
     2.9. График приёма ОЖС понедельник, вторник, четверг, пятница, с 8.00 до 17.00; среда с 8.00 до 20.00 (с 17.00 до 20.00 консультации); выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
     Телефоны для справок: по строительству жилых помещений — 8(0212) 67-96-37, 8(029) 1917501.