ПРАЕКТНАЯ ДЭКЛАРАЦЫЯ
на долевае будаўніцтва жылых памяшканняў з прыцягненнем дзяржаўнай падтрымкі ў складзе аб’екта
«Праект забудовы жылога квартала «Нікраполле» ў г.Віцебску». 1 чарга.
Жылы дом БПД№ 2».
1.Інфармацыя аб забудоўшчыку
Камунальнае ўнітарнае прадпрыемства “Упраўленне капітальнага будаўніцтва Віцебскага аблвыканкама” (далей – забудоўшчык): (скарочанае – дзяржаўнае прадпрыемства “Упраўленне капітальнага будаўніцтва Віцебскага аблвыканкама”). Зарэгістравана ў АДР юрыдычных асоб і індывідуальных прадпрымальнікаў за № 300203571 Віцебскім абласным выканаўчым камітэтам 13.08.2003. Выконвае функцыі адзінага дзяржаўнага заказчыка па будаўніцтве жылых дамоў для грамадзян, якія ажыццяўляюць будаўніцтва жылых памяшканняў з дзяржаўнай падтрымкай, а таксама функцыі заказчыка па будаўніцтве камерцыйнага жылля і жылля для дзяржаўных патрэб, інфраструктуры, добраўпарадкавання і іншых сацыяльна значных аб’ектаў на тэрыторыі Віцебскай вобласці. Забудоўшчык уваходзіць у склад юрыдычных асоб, якія карыстаюцца атэстатам адпаведнасці на выкананне функцый заказчыка, забудоўшчыка, аказанне інжынерных паслуг пры ажыццяўленні дзейнасці ў галіне будаўнічых аб’ектаў першага-чацвёртага класаў складанасці – № 0002483-ІН (першая катэгорыя) ад 17.01.2020.
Месца знаходжання забудоўшчыка: 210010, вул. Гогаля, 2, г. Віцебск.
Рэжым працы забудоўшчыка: панядзелак-пятніца, з 8.00 да 17.00; абедзенны перапынак з 13.00 да 14.00; выходныя дні: субота, нядзеля, дзяржаўныя святы і святочныя дні.
Звесткі аб праектах будаўніцтва жылых дамоў і іншых аб’ектаў нерухомай маёмасці, у якіх прымаў удзел забудоўшчык на працягу трох гадоў, папярэдніх апублікаванню праектнай дэкларацыі за дадзены перыяд забудоўшчык (заказчык) ажыццяўляў будаўніцтва – «Рэканструкцыя пуцеправода «Полацкі» у г.Віцебску», «Спецыялізаваная зала для скачкоў на батуце ў г.Віцебску», «Шматкватэрны жылы дом па вул. Віцебская ў аг. Тулава Віцебскага раёна», «Дзіцячы рэабілітацыйна-аздараўленчы цэнтр «Жамчужына» ў н.п. Бароўка Лепельскага раёна. Спальны корпус на 166 месцаў».
2. Інфармацыя аб будаўнічым праекце на будаўніцтва аб’екта
2.1. «Праект забудовы жылога квартала «Нікраполле» ў г. Віцебску». 1 чарга, Жылы дом БПД № 2».
Дагавор на выкананне праектных і пошукавых работ ад 18.07.2022 № 86.22 заключаны з УП “Інстытут Віцебскграмадзянпраект”.
Мэта праекта: будаўніцтва аб’ектаў долевага будаўніцтва для асабістых, сямейных, бытавых і іншых, якія не супярэчаць заканадаўству, патрэб дольшчыкаў.
Звесткі аб этапах і аб тэрмінах рэалізацыі праекта будаўніцтва: пачатак будаўніцтва – 03.01.2023, меркаваны тэрмін заканчэння будаўніцтва – 31.07.2023, нарматыўная працягласць 7 месяцаў. Перанос, прыпыненне, раздзяленне на этапы (чаргі, пускавыя комплексы) тэрмінаў будаўніцтва, а таксама павелічэнне або змяншэнне нарматыўнага тэрміну і фактычнага тэрміну працягласці будаўніцтва ажыццяўляецца ў парадку, устаноўленым заканадаўствам.
Праектная дакументацыя прайшла ва ўстаноўленым парадку дзяржаўную экспертызу: атрымана заключэнне ДРУП “Дзяржбудэкспертыза па Віцебскай вобласці” ад 03.10.2022 №929-30/22.
Звесткі аб дагаворы будаўнічага падраду: дагавор будаўнічага падраду на ўзвядзенне вышэйназванага аб’екта ад 15.12.2022 № 29-22 заключаны з будаўнічым камунальным унітарным прадпрыемствам “Віцебскі ДБК”.
Месца знаходжання аб’екта будаўніцтва (шматкватэрнага жылога дома): Віцебская вобл., г.Віцебск, жылы квартал Нікраполле.
2.2 Характарыстыка аб’ектаў долевага будаўніцтва (кватэр):
17-і кватэрны жылы дом агульнага тыпу. Будынак 10-і павярховы 3-х секцыйны прамавугольнай формы, без смеццеправода. Агульная плошча кватэр – 7069,92м2. Уваходныя дзверы ў кватэры — металічныя. Вокны – ПВХ. Лоджыі ў кватэрах зашклёныя – рамы з алюмініевага профіля. У кватэрах унутранае аздабленне столяў – акрылавая фарба; унутранае аздабленне сцен: жылых пакояў – абклейванне шпалерамі; кухня – акрылавая фарба з панэллю ўздоўж фронту абсталявання з керамічнай пліткі; санвузел і ванна – акрылавая фарба; унутранае аздабленне падлог: жылых пакояў, пярэдніх пакояў, кухняў, калідораў – ламінат; санвузлы і ванныя – керамічная плітка. Прадугледжана ўстаноўка міжпакаёвых дзвярэй, ваннаў, рукамыйніц, мыек, унітазаў, электрычных пліт. Апал – электраканвектары са ўбудаванымі тэрмарэгулятарамі. Падагрэў вады і ежы – выкарыстанне электраэнергіі. У будынку прадугледжана ўстаноўка аўтаномных пажарных апавяшчальнікаў, прыбораў уліку электраэнергіі, цяпла і вады.
Характарыстыка аб’екта долевага будаўніцтва – кватэр: у доме маюцца 1-, 2-, 3-, 4-х пакаёвыя кватэры з міжпакаёвымі перагародкамі і паасобнымі санітарнымі вузламі.
2.3. Цэнавыя паказчыкі кошту кватэр: кошт у бягучых цэнах 1м2 агульнай плошчы аб’ектаў долевага будаўніцтва з аздабленнем на дату апублікавання праектнай дэкларацыі прыблізны і складае для грамадзян, якія стаяць на ўліку маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў, ва ўстаноўленым заканадаўствам парадку, па напрамках Віцебскага гарадскога выканаўчага камітэта – 1 808,98 руб.
Колькасць кватэр прапанаваных для заключэння дагавораў стварэння аб’ектаў долевага будаўніцтва для грамадзян, якія маюць патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў па напрамках Віцебскага гарадскога выканаўчага камітэта – 34 кватэры, з іх:
3-пакаёвых – 33, 4-пакаёвых – 1.
Набор па тыпах кватэр:
трохпакаёвыя кватэры:
2 кватэры агульнай плошчай – 73,09 кв.м.;
4 кватэр агульнай плошчай – 72,55 кв.м.;
27 кватэр агульнай плошчай – 72,95 кв.м.;
чатырохпакаёвая кватэра:
1 кватэра агульнай плошчай – 88,90 кв.м.;
2.4. Кошт аб’екта долевага будаўніцтва – кватэр (кошт дагавора стварэння аб’екта долевага будаўніцтва): фарміруецца на стадыі заключэння дагавора стварэння аб’екта долевага будаўніцтва з дольшчыкам. Змяненне дагаворнай цаны дапускаецца ў выпадках прадугледжаных заканадаўствам і па пагадненню бакоў, а ў аднабаковым парадку забудоўшчыкам, толькі ў выпадках, устаноўленых заканадаўствам, аплата праводзіцца адначасова, або на падставе графіка плацяжоў у беларускіх рублях.
2.5. Дадзеныя аб правах забудоўшчыка на зямельныя ўчасткі: зямельны ўчастак, для будаўніцтва аб’екта прадастаўлены забудоўшчыку ў часовае карыстанне рашэннем Віцебскага гарадскога выканаўчага камітэта ад 23.09.2022 № 1031, зарэгістраваны ў АДР нерухомай маёмасці, правоў на яе і здзелак з ёю па заяве ад 07.10.2022 № 1650/22:18. Участак прадстаўлены плошчай 0, 1688 га для будаўніцтва і абслугоўвання шматкватэрнага жылога дома. Права ўласнасці на зямельны ўчастак належыць – Рэспубліцы Беларусь. Сумежныя землекарыстальнікі: забудоўшчык.
Прадугледжана размяшчэнне пляцовак: дзіцячай, для збору смецця, для адпачынку, уладкаванне тратуараў, пешаходных дарожак і аўтапарковак.
2.6. Аб перадачы аб’ектаў долевага будаўніцтва дольшчыкам: забудоўшчык, у парадку і ў тэрміны, прадугледжаныя заканадаўствам і дагаворам, пры ўмове поўнай аплаты дольшчыкам кошту аб’екта долевага будаўніцтва, і пры наяўнасці ў дольшчыка дакумента аб дзяржаўнай рэгістрацыі права на гэты аб’ект перадае яму аб’ект долевага будаўніцтва па акце прыёмкі-перадачы.
2.7.Склад агульнай маёмасці ў шматкватэрным жылым доме, які будзе знаходзіцца ў агульнай долевай уласнасці дольшчыкаў: міжкватэрныя лесвічныя клеткі, лесвіцы, калідоры, дахі, тэхнічныя паверхі, іншыя месцы агульнага карыстання, апорныя, якія агароджваюць ненясучыя канструкцыі, механічнае, электрычнае, сантэхнічнае і іншае абсталяванне, якое знаходзіцца за межамі або ўнутры жылых і (або) нежылых памяшканняў, а таксама і іншыя нерухомасці, служачыя мэтаваму выкарыстанню будынка. Агульная маёмасць шматкватэрнага жылога дома перадаецца забудоўшчыкам па акце прыёмкі-перадачы прадстаўніку таварыства ўласнікаў, калі гэта таварыства створана, або асобе, упаўнаважанай мясцовым выканаўчым і распарадчым органам, калі такое таварыства не створана, пры наяўнасці такой асобы.
2.8. Парадак заключэння дагавораў з дольшчыкамі: заключэнне дагавораў стварэння аб’ектаў долевага будаўніцтва ажыццяўляецца ў парадку, устаноўленым заканадаўствам у офісе забудоўшчыка па адрасе: г. Віцебск, вул. Гогаля, 2 у аддзеле жыллёвага будаўніцтва (далей – АЖБ) штодня, з улікам графіка прыёму ОЖС, але не раней чым праз 7 каляндарных дзён пасля апублікавання сапраўднай праектнай дэкларацыі.
Для заключэння дагавора неабходна асабістая прысутнасць прэтэндэнта або яго прадстаўніка з наяўнасцю праваўстанаўліваючых дакументаў (пашпарт, даверанасць, іншы дакумент, які пацвярджае асобу). Згода на апрацоўку персанальных даных дольшчык (грамадзянін) прадастаўляе забудоўшчыку ў парадку, устаноўленым Законам Рэспублікі Беларусь ад 07.05.2021 № 99-З “Аб абароне персанальных даных”.
Азнаёміцца з планіроўкамі кватэр і атрымаць дадатковую інфармацыю можна на сайце забудоўшчыка http://obluksvitebsk.by/.
2.9. Графік прыёму АЖБ панядзелак, аўторак, чацвер, пятніца, з 8.00 да 17.00; серада з 8.00 да 20.00 (з 17.00 да 20.00 кансультацыі); выходныя дні: субота, нядзеля, дзяржаўныя святы і святочныя дні.
Тэлефоны для даведак: па будаўніцтве жылых памяшканняў — 8(0212) 67-96-37, 8(029) 1917501.