ПРАЕКТНАЯ ДЭКЛАРАЦЫЯ

апублікавана ў газеце «Витебские Вести» № 63 ад 08.08.2023

на долевае будаўніцтва жылых памяшканняў з прыцягненнем дзяржаўнай падтрымкі ў складзе аб’екта

«Праект забудовы жылога квартала «Нікраполле» ў г.Віцебску». 1 чарга. Жылы дом ККД № 7».

       1. Інфармацыя аб забудоўшчыку

        Камунальнае ўнітарнае прадпрыемства “Упраўленне капітальнага будаўніцтва Віцебскага аблвыканкама”  (далей – забудоўшчык):  (скарочанае – дзяржаўнае прадпрыемства “Упраўленне капітальнага будаўніцтва Віцебскага аблвыканкама”) зарэгістравана ў АДР юрыдычных асоб і індывідуальных прадпрымальнікаў за
нумар 300203571 Віцебск03. Выконвае функцыі адзінага дзяржаўнага заказчыка па будаўніцтве жылых дамоў для грамадзян, якія ажыццяўляюць будаўніцтва жылых памяшканняў з дзяржаўнай падтрымкай, а таксама функцыі заказчыка па будаўніцтве камерцыйнага жылля і жылля для дзяржаўных патрэб, інфраструктуры, добраўпарадкавання і іншых сацыяльна значных аб’ектаў на тэрыторыі Віцебскай вобласці. Забудоўшчык уваходзіць у склад юрыдычных асоб, якія карыстаюцца атэстатам адпаведнасці на выкананне функцый заказчыка, забудоўшчыка, аказанне інжынерных паслуг пры ажыццяўленні дзейнасці ў галіне будаўнічых аб’ектаў першага-чацвёртага класаў складанасці – № 0002483-ІН (першая катэгорыя) ад 17.01.2020.

        Месца знаходжання забудоўшчыка:  210010, вул. Гогаля, 2, г. Віцебск.            

        Рэжым працы забудоўшчыка:  панядзелак-пятніца, з 8.00 да 17.00; абедзенны перапынак з 13.00 да 14.00; выходныя дні: субота, нядзеля, дзяржаўныя святы і святочныя дні. 

        Звесткі аб праектах будаўніцтва жылых дамоў і іншых аб’ектаў нерухомасці, у якіх прымаў удзел забудоўшчык на працягу трох гадоў, якія папярэднічалі апублікаванню праектнай дэкларацыі  за дадзены перыяд, забудоўшчык (заказчык) ажыццяўляў будаўніцтва – «Рэканструкцыя пуцеправода «Полацкі» ў г.Віцебску», «Спецыялізаваная зала. для скачкоў на батуце ў г.Віцебску», «Шматкватэрны жылы дом па вул. Віцебская ў аг. Тулава Віцебскага раёна», «Дзіцячы рэабілітацыйна-аздараўленчы цэнтр «Жамчужына» у н.п. Бароўка Лепельскага раёна. Спальны корпус на 166 месцаў»; «Праект забудовы жылога квартала «Нікраполле» у г.Віцебску. 1 чарга. Жылы дом ККД №1»; «Праект забудовы жылога квартала «Нікраполле» у г.Віцебску. 1 чарга. Жылы дом ККД №2».

        2. Інфармацыя аб будаўнічым праекце на будаўніцтва аб’екта

        2.1. «Праект забудовы жылога квартала «Нікраполле» ў г. Віцебску». 1 чарга, Жылы дом ККД № 7».

        Дагавор на выкананне праектных і пошукавых работ ад 0912/2022 № 169.22 заключаны з УП “Інстытут Віцебскграмадзянпраект”.

        Мэта праекта: будаўніцтва аб’ектаў долевага будаўніцтва для асабістых, сямейных, бытавых і іншых, якія не супярэчаць заканадаўству, патрэб дольшчыкаў.

        Звесткі аб этапах і аб тэрмінах рэалізацыі праекта будаўніцтва:  пачатак будаўніцтва – 29.06.2023, запланаваны тэрмін заканчэння будаўніцтва – 29.02.2024, нарматыўная працягласць – 8 месяцаў. Перанос, прыпыненне, раздзяленне на этапы (чаргі, пускавыя комплексы) тэрмінаў будаўніцтва, а таксама павелічэнне або змяншэнне нарматыўнага тэрміну і фактычнага тэрміну працягласці будаўніцтва ажыццяўляецца ў парадку, устаноўленым заканадаўствам.

        Праектная дакументацыя прайшла ва ўстаноўленым парадку дзяржаўную экспертызу:  атрымана заключэнне ДРУП “Дзяржбудэкспертыза па Віцебскай вобласці” ад 28.04.2023 № 290-30/23.

        Звесткі аб дагаворы будаўнічага падраду:  дагавор будаўнічага падраду на ўзвядзенне вышэйназванага аб’екта ад 29.06.2023 № 13-23 заключаны з будаўнічым камунальным унітарным прадпрыемствам “Віцебскі ДБК”.

        Месца знаходжання аб’екта будаўніцтва (шматкватэрнага жылога дома):  Віцебская вобл., г.Віцебск, жылы квартал Нікраполле.   

            2.2 Характарыстыка аб’ектаў долевага будаўніцтва (кватэр):

132-х кватэрны жылы дом агульнага тыпу. Будынак 11-і павярховы 3-х секцыйны прамавугольнай формы, без смеццеправода. Агульная плошча кватэр – 7046, 50 м2. Уваходныя дзверы ў кватэры – сталёвыя. Вокны – ПВХ. Лоджыі ў кватэрах зашклёныя – рамы з ПВХ профіля. У кватэрах унутранае аздабленне столяў – акрылавая фарба; унутранае аздабленне сцен: жылыя пакоі, пярэднія пакоі, калідоры – абклейванне шпалерамі; кухня – акрылавая афарбоўка, абліцоўванне керамічнай пліткай па фронце абсталявання; санвузел і ванна – акрылавая фарба; унутранае аздабленне падлог: жылых пакояў, пярэдніх пакояў, кухняў, калідораў – ламінат; санвузлы і ванныя – керамічная плітка. Прадугледжана ўстаноўка міжпакаёвых дзвярэй, ваннаў, рукамыйніц, мыек, унітазаў, электрычных пліт. Апал – электраканвектары са ўбудаванымі тэрмарэгулятарамі. Падагрэў вады (гарачае водазабеспячэнне ад электранагравальнікаў 80 і 100 л. (санвузел) і 30 л. (кухня)) і ежы – выкарыстанне электраэнергіі. У будынку прадугледжана ўстаноўка аўтаномных пажарных апавяшчальнікаў, прыбораў уліку электраэнергіі, цяпла і вады. Характарыстыка аб’екта долевага будаўніцтва – кватэр: у доме маюцца 1-, 2-, 3-х пакаёвыя кватэры з міжпакаёвымі перагародкамі і паасобнымі санітарнымі вузламі.

        2.3. Цэнавыя паказчыкі кошту кватэр:

     кошт у бягучых цэнах 1м ²  агульнай плошчы аб’ектаў долевага будаўніцтва з аздабленнем на дату апублікавання праектнай дэкларацыі прыблізны і складае для грамадзян, якія стаяць на ўліку маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў, ва ўстаноўленым заканадаўствам парадку, па напрамках Віцебскага гарадскога выканаўчага камітэта – 1 917,71   руб . .

        Колькасць кватэр, якія прапануюцца для заключэння дагавораў стварэння аб’ектаў долевага будаўніцтва для грамадзян, якія маюць патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў па напрамках Віцебскага гарадскога выканаўчага камітэта — 128 кватэр, з іх:

       1-пакаёвых – 53, 2-пакаёвых – 64, 3-пакаёвых – 11.

        Набор па тыпах кватэр:

аднапакаёвыя кватэры:

        50 кватэр агульнай плошчай – 39, 24 кв.м.;

        3 кватэр агульнай плошчай – 39, 34 кв.м.

двухпакаёвыя кватэры:

        10 кватэр агульнай плошчай – 55, 32 кв.м.;

        1 кватэр агульнай плошчай – 55, 42 кв.м.;

        10 кватэр агульнай плошчай – 63, 01 кв.м.;

        40 кватэр агульнай плошчай – 63, 36 кв.м.;

        3 кватэр агульнай плошчай – 63, 50 кв.м.

трохпакаёвыя кватэры:

        10 кватэр агульнай плошчай – 72, 49 кв.м.;

        1 кватэр агульнай плошчай – 72, 63 кв.м.

        2.4. Кошт аб’екта долевага будаўніцтва – кватэр (кошт дагавора стварэння аб’екта долевага будаўніцтва):  фарміруецца на стадыі заключэння дагавора стварэння аб’екта долевага будаўніцтва з дольшчыкам. Змяненне дагаворнай цаны дапускаецца ў выпадках прадугледжаных заканадаўствам, і па пагадненню бакоў, а ў аднабаковым парадку забудоўшчыкам, толькі ў выпадках, устаноўленых заканадаўствам, аплата праводзіцца адначасова або на падставе графіка плацяжоў у беларускіх рублях.

        2.5. Даныя аб правах забудоўшчыка на зямельныя ўчасткі:  зямельны ўчастак, для будаўніцтва аб’екта прадастаўлены забудоўшчыку ў часовае карыстанне рашэннем Віцебскага гарадскога выканаўчага камітэта ад 29.05.2023 № 595, зарэгістраваны ў АДР нерухомай маёмасці, правоў на яе і здзелак з ёй па заяве ад 12.07. № 1018/23:1817. Участак прадстаўлены плошчай 0,1642 га для будаўніцтва і абслугоўвання шматкватэрнага жылога дома. Права ўласнасці на зямельны ўчастак належыць Рэспубліцы Беларусь. Сумежныя землекарыстальнікі: забудоўшчык.

        Прадугледжана размяшчэнне пляцовак: дзіцячай, для збору смецця, для адпачынку, уладкаванне тратуараў, пешаходных дарожак і аўтапарковак.

         2.6. Аб перадачы аб’ектаў долевага будаўніцтва дольшчыкам:  забудоўшчык, у парадку і ў тэрміны, прадугледжаныя заканадаўствам і дагаворам, пры ўмове поўнай аплаты дольшчыкам кошту аб’екта долевага будаўніцтва, і пры наяўнасці ў дольшчыка дакумента аб дзяржаўнай рэгістрацыі права на гэты аб’ект перадае яму аб’ект долевага будаўніцтва па акце прыёмкі-перадачы.

        2.7. Склад агульнай маёмасці ў шматкватэрным жылым доме, які будзе знаходзіцца ў агульнай долевай уласнасці дольшчыкаў:  міжкватэрныя лесвічныя клеткі, лесвіцы, калідоры, дахі, тэхнічныя паверхі, іншыя месцы агульнага карыстання, апорныя, якія агароджваюць ненясучыя канструкцыі, механічнае, электрычнае, сантэхнічнае іншае абсталяванне якое знаходзіцца за межамі або ўнутры жылых і (або) нежылых памяшканняў, а таксама іншыя аб’екты нерухомай маёмасці, якія служаць мэтаваму выкарыстанню будынка. Агульная маёмасць шматкватэрнага жылога дома перадаецца забудоўшчыкам па акце прыёмкі-перадачы прадстаўніку таварыства ўласнікаў, калі гэта таварыства створана, або асобе, упаўнаважанай мясцовым выканаўчым і распарадчым органам, калі такое таварыства не створана, пры наяўнасці такой асобы.

     2.8. Парадак заключэння дагавораў з дольшчыкамі:  заключэнне дагавораў
стварэння аб’ектаў долевага будаўніцтва ажыццяўляецца ў парадку, устаноўленым заканадаўствам, у офісе забудоўшчыка па адрасе: г. Віцебск, вул. Гогаля, 2 у аддзеле жыллёвага будаўніцтва (далей – ОЖС) штодня, з улікам графіка прыёму ОЖС, але не раней чым праз 7 каляндарных дзён пасля апублікавання сапраўднай праектнай дэкларацыі.

        Для заключэння дагавора неабходна асабістая прысутнасць прэтэндэнта або яго прадстаўніка з наяўнасцю праваўстанаўліваючых дакументаў (пашпарт, даверанасць, іншы дакумент, які пацвярджае асобу). Згода на апрацоўку персанальных даных дольшчык (грамадзянін) прадастаўляе забудоўшчыку ў парадку, устаноўленым Законам Рэспублікі Беларусь ад 07.05.2021 № 99-З “Аб абароне персанальных даных”.

        Азнаёміцца ​​з планіроўкамі кватэр і атрымаць дадатковую інфармацыю можна на сайце забудоўшчыка  http://obluksvitebsk.by/ .

        2.9. Графік прыёму ОЖС панядзелак з 11-00 да 17-00, аўторак, чацвер з 8.00 да 17.00; серада з 8.00 да 20.00 (з 17.00 да 20.00 кансультацыі); выходныя дні: субота, нядзеля, дзяржаўныя святы і святочныя дні.   

        Тэлефоны для даведак:  па будаўніцтве жылых памяшканняў – 8 (0212) 67-96-37, 8 (029) 1917501.